immobilier nice


immobilier nice, diagnostic performence énergétiqueDepuis le 1er novembre 2006, tout propriétaire souhaitant vendre un bien immobilier doit faire réaliser un "diagnostic de performence energétique". Ce document obligatoire s'ajoute à ceux qui se sont accumulés depuis 1997, à savoir : l'attestation de superficie Carrez, le diagnostic amiante, l'état parasitaire, l'état des risques naturels et technologiques, le diagnostic plomb; sans compter l'état des installations d'élecricité et de gaz dont on attend le décret d'application.
Tous ces diagnostics sont, certes, une protection de l'acquéreur (même s'ils sont en grande partie fournis à titre purement informatif), mais surtout une contrainte sans cesse plus lourde pour les vendeurs. Ce phénomène rend de plus en plus nécessaire le recours aux services d'un professionnel de la transaction immobilière, car les risques sont importants et peuvent aller jusqu'à la nullité de la vente dans certains cas.
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Dal primo novembre 2006, tutto proprietario che desidera vendere un bene immobile in Francia deve chiedere una "diagnosi di  immobiliare nizza, costa azzurraperformenza energetica". Questo documento obbligatorio si aggiunge a quelli che si sono già : l'attestato di superficie calpestabile, la diagnosi amianto, lo stato parassitario, lo stato dei rischi naturali e tecnologici, la diagnosi del piombo; e ed in piu lo stato degli impianti di lucce e di gas da cui si attende la prossima applicazione. Tutte queste diagnosi sono, certamente, una protezione dell'acquirente (anché se sono in grande parte puramente informativi), ma soprattutto una costrizione sempre piu pesante per i proprietari di bene immobiliari. Questa tendenza rende sempre piu necessario il ricorso al servizio di un professionista della transazione immobiliare, poiché i rischi sono gravi e possono andare fino al'annullamento della vendita in alcuni casi. Per piu informazione, contattate il vostro agente immobiliare !
 
Since November 1, 2006, if you want to sell a french real estate, you need an "energy performence diagnosis". This document is  riviera real estate, french propertiesadded to all obligatory selling documents : the suare meters certificate, the asbestos diagnosis, the parasitic diagnosis, the natural and technological risks, the lead diagnosis; and the power and gas installation diagnosis which one awaits the application decree. These diagnoses are, certainly, a protection for the real estate buyer (even if they are mainly purely informative), but especially an heavy constraint for the owner. This tendency makes increasingly necessary the recourse to services of a real estate professional, because the risks are important and can go until the cancellation of the sale in certain cases. For more details, contact your best real estate agent !
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