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* 1306 Aus
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258.000,00 €
Nice - 06000 Annonce du 21 nov. 2014
2 PIECES VENDU
NICE GAMBETTA / FRANKLIN

Appartement de 66m² avec terrasse, en étage élevé, dans un immeuble de bon standing proche du jardin d'Alsace-Loraine, ainsi que des commerces et transports ... 258000 €

VENDU PAR AGENCE ISTRA



Vaste 2 pièces avec terrasse proche de la Place Franklin.

Résidence de qualité située sur le boulevard Gambetta, à quelques pas du jardin Alsace Lorraine.
Cet appartement est vraiment spacieux, avec une surface Loi Carrez de 66.46m² plus une terrasse exposée Est de 7.00m²; il est en 4ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec penderie et cellier, un séjour de 23.80m² qui s’ouvre sur la terrasse, une cuisine équipée, une belle chambre parquetée, une grande salle de d’eau, et un wc indépendant.
L’immeuble bénéficie de prestations collectives (chauffage, eau froide) et d’une jolie entrée. L’appartement dispose d’un survitrage, de store et volet électriques, ainsi que d’une porte blindée. S’y ajoute une grande cave.
Les points forts de ce bien sont :
- l’emplacement central et proche du bord de mer
- des pièces spacieuses qui rendent possible une transformation en 3 pièces
- la terrasse avec une échappée mer latérale
Les commerces et transports sont aux pieds de l’immeuble, de même que la station « Victor Hugo » de la future ligne n°2 du tramway.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Il s'agit du lot principal n°36. Les charges courantes sont de 1761.95 euros par an (exercice 2013).





Grande bilocale con terrazzo vicino alla Piazza Franklin.
Residenza di qualità situata sul viale Gambetta, nel quartiere Musiciens.
L'appartamento ha una superficie di 66.46mq piu una terrazza di 7.00mq esposta ad Est; è al 4° piano con ascensore. Esso comprende un ingresso con armadio, un soggiorno di 23.80mq che si apre sulla terrazza, una cucina arredata, una bella camera da letto con pavimento in parquet, un bagno e wc.
Il condominio beneficia di riscaldamento centralizzato e ha una bella entrata. L'appartamento dispone di tapparella elettrica e di una porta blindata. Inoltre, c’è una grande cantina.
I punti salienti di questa proprietà sono :
- Posizione centrale vicino al mare
- Terrazza vivibile con una piccola vista mare laterale
Negozi e trasporti sono ai piedi del palazzo, così come la futura linea n° 2 del tram.

Large one bedroom with terrace near the Franklin Place.
Quality residence located on the Gambetta Boulevard, a few steps from the Quartier des Musiciens and the Alsace Lorraine garden.
This apartment has an area of 66.46sqm plus a 7.00sqm terrace; it is on the 4th floor with elevator. It includes an entrance with wall cupboards, a living room of 23.80sqm which opens onto the terrace, a fitted kitchen, one bedroom with parquet flooring, one shower-room, and a toilet.
The property benefits from collective services (heating, cold water) and a nice entrance. The apartment has double glazing, electric roller blind and shutter, as well as a reinforced door. There is also a large cellar.
The highlights of this property are :
- Good location near the center and the seaside
- A terrace with lateral sea escape
Shops and transport links are at the foot of the building, as well as the future n° 2 tram line.




Contacter Serge CAJNA
   Par téléphone 06 61 17 2000
   Par e-mail agence@istra.fr

   

Photos de ce bien immobilier à vendre à Nice
appartement 2 pièces avec terrasse à vendre dans le quartier Gambetta / Franklin

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