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215.000,00 €
Nice - 06000 Annonce du 30 mars 2013

2 PIECES VENDU
NICE PROCHE MER

appartement en TRES BON ETAT, F2 de 45m² + un BALCON au calme, près des commerces et plages ... 215.000 €

Bilocale da vendere a Nizza, One bedroom apartment for sale in Nice

VENDU PAR AGENCE ISTRA


Appartement de 2 PIECES à vendre dans le QUARTIER de la RUE DE FRANCE, à proximité de la Promenade des Anglais.
Ce bien est en 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble des années 70 bien entretenu. Il a une surface Loi Carrez de 45.13m² + un balcon de 4.30m².
Il comprend une entrée avec un petit placard, une cuisine entièrement équipée, un salon en marbre ouvrant sur le balcon exposé à l’Est, une salle de douche avec bidet, wc et fenêtre, une belle chambre parquetée avec penderie aménagée. S’y ajoute une cave en sous-sol.
L’appartement est en très bon état et habitable immédiatement. Il faut juste prévoir de changer la toile du store qui est usagée et de mettre aux normes l’installation électrique. Le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude sont collectifs et inclus dans les 150 euros de provisions sur charges mensuelles ; la taxe foncière est de 801 euros par an.
Cet appartement a été le coup de cœur d’une avocate italienne en 2005 et son pied-à-terre à Nice pendant 7 ans. Elle souhaite à présent le vendre, à regret, pour réaliser d’autres projets. Il est situé dans un quartier central, près des commerces, restaurants, transports publics, écoles et bien sûr des plages.
Vous pouvez l’acquérir au prix de 215.000 euros FAI (plus frais de notaire et d’enregistrement).



Bilocale in vendita a Nizza nel quartiere di rue de France, vicino alla Promenade des Anglais. Si trova al secondo piano con ascensore in un palazzo degli anni 70 ben tenuto. Ha una superficie calpestabile di 45.13mq + un balcone di 4,30mq.
Esso comprende un ingresso con armadio-a-muro, una cucina completamente attrezzata, un soggiorno di marmo apperto sul balcone rivolto ad Est, un bagno con bidet, wc e finestra, una camera con pavimento in legno e cabina armadio. Piu una cantina nel seminterrato. L'appartamento è abitabile da subito. C’è solo da cambiare il tessuto della tenda da sole e mettere alle nuove norme l’impianto elettrico. Riscaldamento, acqua fredda e acqua calda sono inclusi nelle spese condominiali di 150 euro al mese ; la tassa di proprietà è di euro 801 all'anno.
Questo appartamento era la seconda casa di un’avvocatessa italiana dal 2005, ora lo vuole vendere, a malincuore, per altri progetti. Si trova in una zona centrale, vicino a negozi, ristoranti, trasporti pubblici, le scuole e le spiagge. Si può acquistare ad un prezzo di 215.000 € (più spese notarili e di registrazione).

One bedroom apartment for sale in Nice, near the Promenade des Anglais. This property is on the second floor with elevator in a well maintained building of the 70’s. It is 45.13sqm + a balcony.
It includes an entrance with a wall cupboard, a fitted kitchen, a living room opening onto the balcony facing east, a shower room with toilet and window, a bedroom with parquet flooring and a wardrobe. Plus a cellar in the basement. The apartment is in very good condition and immediately livable. You just have to change the awning canvas and to upgrade the electrical installation. Heating, cold water and hot water are included in the 150 euros monthly charges; the property tax is 801 euros per year.
Since 2005, this apartment was the holiday’s home of an Italian lawyer; She regrets but she now wants to sell it for other projects. It is located in a central area, close to shops, restaurants, public transport, schools and of course the beaches. You can buy it at a price of 215,000 euros (plus notary fees and registration).

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Photos de ce bien immobilier à vendre à Nice
appartement dans la rue des Potiers à Nice

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