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205.000,00 €
Nice - 06000 Annonce du 25 juin 2013

2 PIECES VENDU
NICE GROSSO / BAUMETTES

appartement F2 de 52m², ensoleillé et calme, EXCELLENT ETAT, actuellement loué, dans bel immeuble art-déco ... 205.000 €


Bilocale venduto a Nizza - One bedroom apartment sold in Nice

VENDU PAR AGENCE ISTRA


Voici l’appartement idéal pour un placement locatif de qualité à Nice : le bien a été totalement rénové en 2010, il est loué à une retraitée qui le maintient dans un état neuf et paie régulièrement son loyer, et enfin l’immeuble est lié à l’histoire de Romain Gary.
Il s’agit d’un appartement de 2 pièces d’une surface Loi Carrez de 51.85m², situé au 5ème étage d’un bel immeuble art-déco qui compte 7 étages, avec ascenseur. Il est au calme car aucune pièce ne donne sur la rue, et il est ensoleillé tout l’après-midi.
Il comprend une petite entrée, une cuisine indépendante équipée, un salon parqueté, une grande chambre avec penderie, une salle d’eau avec grande cabine douche, un toilette séparé, et un cagibi.
Le loyer mensuel est de 750 euros, provision sur charges incluse. Le bail a été signé en 2011 pour une durée initiale de 3 ans.
L’immeuble dans lequel se trouve cet appartement portait le nom d’hôtel-pension Mermonts durant l’entre-deux-guerres; Romain Gary y a passé son adolescence avec sa mère, et il en parle dans son magnifique roman « La Promesse de l’Aube ».
L’emplacement est intéressant : sur le boulevard François Grosso, dans le quartier des Baumettes, près des plages, commerces, écoles … A environ 100 mètres, se trouvent 2 arrêts de bus et le quartier devrait être équipé du tramway dans quelques années.



Ecco l'appartamento ideale per un buon investimento immobiliare a Nizza : questo bene è stato ristrutturato nel 2010, è affittato a una pensionata che lo mantiene in ottime condizioni e paga regolarmente l'affitto, e, infine, l'edificio è legato alla storia di Romain Gary..
E un bilocale di 51.85mq al quinto piano di un edificio art-deco. E tranquillo perché nessuna stanza si affaccia sulla strada, e c'è il sole tutto il pomeriggio. Esso comprende un piccolo ingresso, una cucina attrezzata, un soggiorno col pavimento in legno, un’ampia camera da letto con armadio, un bagno con grande doccia. L'affitto mensile è di 750 euro, spese incluse; Il contratto di locazione è stato firmato nel 2011 per un periodo iniziale di tre anni. Durante gli anni tra le due guerre, Romain Gary ha vissuto con sua madre in questo palazzo, e parla nel suo bellissimo romanzo "La Promessa dell’alba". La posizione è centrale : sul viale Francois Grosso, a pocchi passi dalle spiagge e dai negozi ...

It is the ideal apartment for a quality rental investment in Nice : the property was completely renovated in 2010, it is leased to a retiree who keeps in mint condition and regularly pays her rent, and finally the building’s story is linked with Romain Gary.
This is a 51.85sqm one bedroom apartment, on the 5th floor of an art-deco building. It is quiet and sunny. It includes a small entrance, a fitted kitchen, a living-room with parquet flooring, a large bedroom with closet, a bathroom with large shower, and a separate toilet. The monthly rent is 750 euros, all charges included. The lease was signed in 2011 for an initial period of three years. During the inter-war years, Romain Gary lived in this building and he speaks about it in his lovely novel "The Promise of Dawn". The location is good : on the Francois Grosso Boulevard, near the beaches, shops, schools ...

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Photos de ce bien immobilier à vendre à Nice
appartement 2 pièces dans le quartier François Grosso

agence istra immobilier nice (c)