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205.000,00 €
Nice - 06000 Annonce du 20 août 2011

2/3 PIECES VENDU
NICE GROSSO / BAUMETTES

au CALME et avec vue dégagée, appartement de 59.90m² + BALCONS, cave et possibilité garage en sus ... 205.000 €

Bilocale venduto a Nizza - One bedroom apartment sold in Nice

VENDU PAR AGENCE ISTRA


En contrebas de la colline des Baumettes, à quelques pas du boulevard François Grosso et de l'avenue des Fleurs, je vous propose, en exclusivité, un appartement de 2 pièces avec balcons et vue dégagée.
Son point fort, c'est sa superficie Loi Carrez de 59.90m² et sa distribution; avec quelques travaux, l'appartement pourrait être transformé en 3 pièces.
Il est en premier étage d’un petit immeuble de 2 étages sans ascenseur. L’appartement se compose d’un hall d’entrée central avec rangement, d’une chambre parquetée avec penderie et ouvrant sur un balcon, d’un salon / salle-à-manger avec 2 portes-fenêtres, d’une salle de bains, d’un toilette, et d’une cuisine indépendante avec garde-manger.
Les prestations sont d’origine, ce qui induit des travaux de rénovation et de mise aux normes, mais cet appartement recèle un vrai potentiel : le salon est assez grand pour accueillir une cuisine américaine, ce qui libèrerait la cuisine actuelle pour en faire une chambre d’enfant ou un bureau.
Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz récente, et l’eau chaude par un cumulus. Les charges de copropriété sont de 95 euros par mois. En sous-sol, se trouve une cave avec fenêtre; dans la rue devant l’immeuble, des places de parking non numérotées sont réservées au résidents. Il est également possible d'acquérir en sus un garage.
Dernière chose : tout en étant à proximité des commodités, l’endroit est calme et sans vis-à-vis, ce qui devient de plus en plus rare dans le centre de Nice.
Après avoir vu les photos et la visite virtuelle, je vous invite à me contacter au 06.61.17.2000 pour tout renseignement complémentaire ou visite.



Esclusività. A pochi passi dal quartiere dei fiori, vi propongo di acquistare un bilocale con balconi, e cantina. Quest’appartamento ha una mettratura di 59.90mq; al primo piano rialzato senza ascensore in un piccolo edificio. Si compone di un ingresso con armadio-a-muro, una camera da letto col pavimento in legno, un bel soggiorno che si apre su due balconi, un bagno, una toilette e una cucina abitabile esposta Ovest. Richiede lavori di rinnovazione, ma ha un grande potenziale : il salotto è abbastanza grande per ospitare un’angolo cottura, e cosi liberare una stanza (la cucina ora) per creare una seconda camera. Il riscaldamento è autonomo con una caldaia a gas. C’è una cantina con finestra e degli spazi di parcheggio riservati ai residenti. Ultima cosa : pur essendo vicino a tutto, il posto è tranquillo, una cosa sempre più rara nel centro di Nizza. Dopo aver visto le foto e la visita virtuale, la invito a contattarmi per ulteriori informazioni o una visita.

Sole Agent. On the Baumettes hill, within walking distance of the Francois Grosso boulevard, one bedroom apartment for sale with balconies, and a cellar. It is 59.90sqm east facing without opposite, first floor in a small building. The apartment has an entrance hall with wall cup-board, one bedroom with parquet flooring, a living and dining-room opening onto two balconies, one bathroom, a toilet and a kitchen facing west. It needs renovation work, but has a great potential : the living room is big enough to accommodate an US kitchen, and create another bedroom in the actual kitchen. Heating is provided by a recent gas boiler and hot water by an electric boiler. In the basement, there is a cellar with a window. In the street, outside the building, parking spaces are reserved for residents. Last thing : while being close to shops and transport links, the place is quiet, something rare in the center of Nice. Have a look on the pictures and the virtual tour, and feel free to contact me for further information or a visit.

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   Par téléphone 06 61 17 2000
   Par e-mail agence@istra.fr

   

Photos de ce bien immobilier à vendre à Nice
appartement 2/3 pièces avenue Louis Cochois Nice

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