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* 1113 Nic
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109.000,00 €
Nice - 06000 Annonce du 19 août 2010

STUDIO VENDU
NICE QUARTIER DES FLEURS

studio de 20.56m² + balcon en étage élevé, actuellement loué à une étudiante, exposé sud, au calme sur jardins

Monolocale venduto a Nizza - Studio sold in Nice

VENDU PAR AGENCE ISTRA


Le rendement du livret A a été royalement porté à 1,75% à compter du 1er août 2010. Si cela vous suffit, ne lisez pas la suite !
En revanche, si vous souhaitez que votre épargne vous rapporte plus, il vous reste l'assurance-vie, mais ce n'est pas notre objet, ou l'immobilier à but locatif. Et justement, j'ai un charmant studio à vendre, qui est l'exemple d'investissement locatif susceptible de vous intéresser.
Il est situé dans la tranquille avenue des Orangers, dans le quartier des Fleurs, entre les boulevards François Grosso et Gambetta, un quartier agréable, proche des facultés, du centre ville et des plages.
Coup de coeur de son actuelle propriétaire qui l'a acquis il y a maintenant 11 ans, ce studio de 20.56m² (Loi Carrez) a aussi été le coup de coeur de ses locataires successifs, tous étudiants, qui y sont restés 2 à 3 ans chacun. Pourquoi ? Parce qu'il est fonctionnel avec sa petite entrée, sa salle d'eau avec wc, sa pièce à vivre exposée sud, sa petite cuisine aménagée. Quoi encore ? Parce qu'il est au calme tout en étant proche des commodités, parce qu'il a un balcon sur lequel on peut mettre une table et 2 chaises, et aussi parce qu'il est lumineux avec une vue sur des jardins …
Dernier détail : il est actuellement loué 450 euros par mois + consommation d'électricité à une étudiante, l'échéance du bail étant fixée au 30 juin 2011. Les charges et taxes sont raisonnables, ce qui est important pour un placement locatif :
Si vous avez lu jusqu'ici, je vous remercie de votre intérêt. Et peut-être vous demandez-vous : mais pourquoi est-il à vendre ce studio s'il est si bien que ça ? Très bonne question ! Je me ferai un plaisir d'y répondre, ainsi qu'à toute autre question sur simple appel au 06.61.17.2000 ou par mail à agence@istra.fr

votre conseil immobilier à nice

In Francia, come in Italia, i soldi in banca danno poco interesse. Se volete che il vostro risparmio rende di più, una alternativa è l'immobiliare ai fini di locazione. Ecco perché vi propongo di acquistare questo carino monolocale che è un esempio di investimento interessante. Si trova nel quartiere dei Fiori, vicino al centro ed alle spiagge. Questo studio è stato un "coup de coeur" per il suo attuale proprietario che l'ha acquisito 11 anni fa, ed anche per i suoi inquilini successive. E funzionale con il suo piccolo ingresso, un salotto esposto a sud, un'angolo cottura, ed un bagno. E tranquillo, ha un balcone dove si può mettere un tavolo e due sedie, è luminoso con vista sul giardino. E attualmente affittato a una studentessa 450 euro al mese con un contratto che scade il 30 giugno 2011.

TEL. 04 93 97 2000
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In France, like in the rest of Europe, money placed in bank is unprofitable. If you want your savings yield more, one alternative is real estate investment. I propose this charming studio for sale, which is an example of good investment. It is located in the centre of Nice, close to the universities, downtown and beaches. The current owner and the successive tenants had a "coup de coeur" for this studio. Why ? Because it is functional with its little entrance, its south facing living-room, its small kitchen and bathroom. It is quiet and bright, it has a balcony where you can put a table and two chairs, and have a look on the gardens. It is currently leased to a student 450 euros per month, the term is set for June 30, 2011. Condominium fees and taxes are reasonable, which is important for a rental investment. If you've read until there, thank you for your interest.

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Photos de ce bien immobilier à vendre à Nice
studio avenue des Orangers Nice

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