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* 1071 Gui
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189.000,00 €
Nice - 06000 Annonce du 22 jan. 2010

2 PIECES VENDU
NICE FRANCOIS GROSSO

proche avenue des Fleurs, superbe F2 en dernier étage, entièrement refait neuf, traversant avec 2 balcons, cuisine américaine

Bilocale venduto a Nizza - One bedroom apartment sold in Nice

VENDU PAR AGENCE ISTRA



Prévenez le déménageur et faites vos cartons ! J'ai trouvé l'appartement qu'il vous faut. Il s'agit d'un 2 pièces entièrement refait neuf en dernier étage. Cet appartement dispose d'une double exposition idéale (Est / Ouest) avec deux beaux balcons.
Vous entrez directement dans une belle pièce à vivre (avec faux-plafond et spots intégrés) partagée en 3 espaces : le coin salon, le coin repas et la cuisine américaine semi-équipée. Cette pièce s'ouvre par 2 portes-fenêtres sur un balcon carrelé, au calme avec vue sur jardins. Les prestations sont de qualité : carrelage 60x60 et climatisation réversible, fenêtres en pvc double-vitrage, porte d'entrée sécurisée.
Un placard aménagé en buanderie comprend espace de rangement, cumulus 150L. en hauteur, et installation pour lave-linge). La salle d'eau dispose d'une jolie cabine douche, d'un meuble-lavabo et d'un wc suspendu avec réservoir de chasse encastré; ici aussi, le plafond a été abaissé et intègre des spots.
La chambre parquetée est très grande, vous avez la possibilité d'y créer un coin bureau; la hauteur sous plafond a été conservée dans cette pièce qui s'ouvre aussi sur un beau balcon (volet roulant électrique) et bénéficie du soleil levant.
Ce petit immeuble de 3 étages sans ascenseur a été conçu dans les années 40. Il offre un atout non négligeable : des charges faibles, à savoir 258 euros par trimestre (86€/mois).
L'emplacement est également un des atouts de ce bien : situé sur le boulevard François Grosso, il bénéficie de la proximité de l'accès à la voie rapide, mais aussi des écoles, plages, transports (bus et train), commerces ... Il est également à quelques minutes à pied du superbe parc naturel Estienne d'Orves (18 hectares d'espaces verts), idéal pour le footing ou juste prendre l'air. Il y aurait encore beaucoup à dire, mais le plus simple est de venir visiter cet appartement et son quartier.

votre conseil immobilier à nice

Preparate i vostri cartoni per il trasloco, ho trovato l'appartamento ideale per le vostre vacanze. Questo bilocale completamente rifatto è in ultimo piano. Ha un bel soggiorno con l'aria condizionata ed una cucina che si aprono su un bel balcone esposto ovest affaccia sui giardini. C'è una grande camera dal letto con balcone ed un carino bagno con cabina doccia. Questo piccolo edificio di 3 piani senza ascensore è stato costruito negli anni '40, ha delle spese condominiali bassi (soltanto 86 € al mese). La posizione è anche uno dei punti di forza : situato sul viale Francois Grosso, è molto vicino del'accesso alla superstrada, ma anche delle spiagge, dei negozzi e trasporti pubblici. In oltre, c'è un bellissimo parco naturale di 18 ettari nel quartiere. Ci sarrebe ancora molto da dire, ma il più semplice è di venir a vederlo !

Contact your remover and prepare your bags ! I found the right apartment for you. This is a top floor refurbished one bedroom apartment. You enter directly into a beautiful air-conditioned living room with fitted kitchen and a tiled west facing balcony overlooking gardens. You have a lovely shower-room and also a wall cupboard. The bedroom with parquet flooring is very large and opens onto an east facing balcony. This small building without lift has been designed in the 40s. It offers an important advantage : only 86 euros per month of condominium fees. The location is also one of the strengths of this property : located on the Francois Grosso Boulevard, it is near of the expressway, the shops, beaches, bus and trains links ... and a beautiful natural park. There's still much to say, but the best is to visit the apartment and its neighborhood.

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   Par téléphone 06 61 17 2000
   Par e-mail agence@istra.fr


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agence istra immobilier nice (c)