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115.000,00 €
Nice - 06000 Annonce du 23 déc. 2009

STUDIO VENDU
NICE FRANCOIS GROSSO

studio F1 à vendre cause départ. cuisine indépendante, beau balcon. idéal investissement ou pied-à-terre

Monolocale venduto a Nizza - One room apartment sold in Nice

VENDU PAR AGENCE ISTRA


Dans le quartier François Grosso, à mi-chemin entre la faculté de Droit-Economie et le bord de mer, je vous propose cet appartement de type F1 avec balcon.
La surface habitable est d’environ 29m² avec une bonne distribution : petite entrée avec un placard, cuisine indépendante ouvrant sur un beau balcon, une salle de bains avec fenêtre, et une pièce principale au sol parqueté. Tout est individuel (chauffage et eau chaude au gaz) et les charges sont très raisonnables (autour de 45 euros par mois). Il y a également une cave.
L’appartement est en bon état, mais il mérite quelques travaux de modernisation. En outre, il serait possible de transformer ce F1 en petit 2 pièces en créant une kitchenette dans le salon et en faisant une chambre à la place de la cuisine. Cela nécessiterait plus de travaux, mais le bien gagnerait en valeur et en potentiel locatif.
Des commerces sont disponibles à proximité : snack, tabac presse, pharmacie, etc ... la plage est à 700 mètres !

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Vi propongo oggi un monolocale in vendita a Nizza, nel quartiere Grosso, a 700 metri dal mare. Ha una mettratura di circa 29mq piu un bel balcone. Si entra in un piccolo ingresso con un armadio a muro ; di fronte, c’è un grande bagno con wc, bide, e finestra ; a destra, c’è la cucina abitabile ; a sinistra, c’è il soggiorno con pavimento in legno. Il riscaldamento e l’acqua calda sono autonome a gas, le spese condominiale sono basse. C'è anche una cantina. L'appartamento è in buone condizioni ma necessita di alcuni lavori ed aggiornamenti. Inoltre, sarebbe possibile trasformarlo in un piccolo bilocale, creando un angolo cottura nel soggiorno ed una camera al posto della cucina. Richiederebbe più lavoro, ma ci sarebbe un guadagno in termini di valore e di potenzialità d’affitto.

Today, I propose to you a little apartment on the Francois Grosso boulevard in the city of Nice, halfway between the Faculty of Economics and the sea, This apartment is about 29sqm plus an east facing balcony. It is located on the first floor. Small entrance with a wall cup board, separate kitchen opening onto a large balcony, one bathroom with window, living room with parquet flooring. Heating and hot water are individual and the condominium fees are cheap. There is also a cellar. The apartment is in good condition but needs some upgrades. It would be possible to transform it in a little one bedroom apartment, this would require more work, but with a gain in value and rental potential. Shops are available nearby ... and the beaches are 7 minutes walking.

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   Par téléphone 06 61 17 2000
   Par e-mail agence@istra.fr


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agence istra immobilier nice (c)