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* 1014 Dan
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127.000,00 €
Nice - 06000 Annonce du 28 mai 2009

STUDIO VENDU
NICE RUE DE FRANCE

à 50 mètres de la plage, ce ravissant studio avec mezzanine est au calme, super fonctionnel et en parfait état

Monolocale venduto a Nizza - One room apartment sold In Nice

VENDU PAR AGENCE ISTRA


Il a tout d’un grand !
Petit par sa taille, cet appartement est grand par sa fonctionnalité.
A sa superficie Carrez de 22.90m², s’ajoutent 10.45m² de surfaces certes «non Carrez» mais très utiles, car comprenant une mezzanine pour un couchage et des placards aménagés dans chaque recoin (sous le toit et sous l’escalier).
Ce studio est en fait le 1er et dernier étage d’une petite maison située dans une cour et faisant partie d’une copropriété. Il n’y a bien sûr pas de vue mais c’est au calme, à l’abri des bruits de la rue. L’accès se fait par une petite coursive qui dessert exclusivement cet appartement, coursive avec des jardinières que vous pourrez agrémenter de fleurs ou petits arbustes.
La pièce principale comprend un salon et une très jolie cuisine dont les couleurs vous enchanteront. Ladite cuisine est équipée : four, plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle et rangements ; tout est récent et en très bon état. La salle d’eau, en parfait état et décorée de carreaux de verres bleus, dispose d’une cabine douche, d’un wc et d’un lave-linge.
Accessible par un escalier assez confortable, la mezzanine mansardée a une surface de presque 8m² (qui n'entre pas dans la surface Carrez) incluant des rangements.
L’appartement dispose d’une porte-fenêtre en pvc double-vitrage et de 3 velux, ainsi que de poutres apparentes. Le chauffage est fourni par une climatisation réversible. Les charges et taxes sont plutôt faibles. Et il y a un local commun pour 2 roues.
Et enfin, l’emplacement est idéal : à 50 mètres de la Promenade des Anglais, à 10 minutes à pied de la gare Sncf et à 5 minutes de la zone piétonne. Idéal pour un pied-à-terre !

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Nizza centro città. Quest'appartamento è piccolo ma veramente molto funzionale. E il primo ed ultimo piano di una casetta situata nel cortile di un condominio nizzardo. Non c'è vista ma è tranquillo, senza i rumori della via. La stanza principale si compone di un salone ed una cucina molto carina e completamente arredatta. Il bagno, in perfetto stato e decorato con dei vetri blu, ha una cabina doccia, un wc ed una lavatrice. Con una scala comoda, si arriva al mezzanino mansardato. Il riscaldamento è autonomo, fornito da un condizionamento d'aria rovesciabile. Le spese condominiale e tasse sono piuttosto bassi. E per concludere, la posizione è molto interessante : soltanto 50 metri dalla spiaggia, 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dall'izola pedonale. Esclusività agenzia Istra.

Sole Agent Istra real estate. Small by its size, this apartment is large by its functionality. This studio is the first and last floor of a small house located in a joint ownership court. There is no view but it is quiet, without the noises of the street. The main room includes a living room and a lovely kitchen fully equipped. The bathroom, in perfect condition and decorated with blue glasses, has one shower cabin, a toilete and a washing machine. By a comfortable staircase, you access to the mansard-roofed mezzanine. The apartment has a double-glazing french window and 3 velux, as well as visible beams. The heating is provided by a reversible air-conditioning. The loads and taxes are rather weak. And finally, the location is very fine : in the centre of Nice, only 50 metres from the seaside, 10 minutes walking from the railway station and the pedestrian area.

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Photos de ce bien immobilier à vendre à Nice
studio en duplex, rue de France à Nice

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