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* 0816 Djn
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290.000,00 €
Nice - 06000 Annonce du 4 sep. 2006

4 PIECES VENDU
NICE AVENUE DES BAUMETTES

appartement de 4 pièces en rez-de-jardin, à rénover complètement, dans une batisse datant d'un siècle

Quadrilocale venduto a Nizza - Three bedroom apartment sold in Nice

VENDU PAR AGENCE ISTRA


C’est dans une batisse ayant un siècle d'existence, située sur la discrète colline des Baumettes à Nice, que nous vous proposons d'acquérir cet agréable appartement de 4 pièces en rez-de-jardin.
D’une superficie Carrez de 78m2, ce bien se compose d’une salle de séjour (20m2), de trois chambres (env. 17, 10 et 8m2), d’une cuisine (8m2), d’une salle de bains avec wc, d'une cave et bénéficie de la jouissance exclusive d’une terrasse-jardin d’environ 80m2 (avec petite pièce d’eau à usage de toilettes) sans réel vis-à-vis et surtout au calme absolu ! L'entrée de l'appartement peut se faire par l'immeuble ou directement par le jardin (une dizaine de marches).
L’appartement, inhabité depuis plusieurs années, nécessite des travaux de rénovation importante, et dispose d’un potentiel de réaménagement selon les besoins du futur acquéreur. Le tout dans une copropriété de qualité, façade et hall d’entrée récents.
S’y ajoutent stationnement aisé (parking collectif fermé par barrière) et un raccourci destiné aux piétons à travers le parc du château des Baumettes. En quelques minutes à pied, vous êtes sur la Promenade des Anglais et vous avez tous les commerces et écoles à proximité. En outre, une ligne de bus dessert la colline des Baumettes. Exclusivité Agence Istra.

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In un palazzo costruito accanto al castello delle Baumettes a Nizza, vi proponiamo quest'appartamento piacevole con giardino. Di una superficie di 78mq, questo quadrilocale si compone di : una sala di soggiorno, tre camere, una cucina, un bagno con servizzi, una cantina. Beneficia del’uso esclusivo di un terrazzo-giardino di circa 80mq, carino e molto tranquillo. L'appartamento, disabitato da molti anni, richiede lavori d'ammodernamento e dispone di un potenziale di ristrutturazione secondo le necessità dell’acquirente. Condominio di qualità con custode, facciata rifatta. Si aggiungono un parcheggio facile (parcheggio collettivo chiuso da una barriera) ed una scorciatoia destinata ai pedoni. In pochi minuti a piedi, siete a spiaggia ed avete tutti i negozzi a prossimità. In oltre, una linea d'autobus collega la collina del Baumettes al centro città.

In a one century old house built close to the castle of Baumettes in Nice, we propose this pleasant 3 bedroom apartment with garden. This 78sq flat includes a living-room, 3 bedrooms, a kitchen, one bathroom, and a cellar. It gives you the exclusive use of a lovely garden (approximately 80sq). Uninhabited for several years, this apartment requires work but has a potential of refitting according to needs of the future purchaser. Plus : easy parking (collective carpark closed by a barrier) and a short cut for the pedestrians. Only a few minutes walking from the seaside and all the shops and transport links nearby.

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   Par e-mail agence@istra.fr


Photos de ce bien immobilier à vendre à Nice
Appartement en rez-de-jardin avenue des Baumettes à Nice

agence istra immobilier nice (c)