Le marché immobilier de la Croatie est en plein boom de même que le tourisme (environ 10 millions de visiteurs l’an dernier). Dans la péninsule d’Istrie (appelée nouvelle Toscane), la route qui mène à la célèbre station balnéaire de Porec est bordée de villas et résidences en construction, à vendre ou à louer. Le prix moyen à Porec est déjà de 3000 €/m². Preuve de l’attrait de cette région pour les touristes et investisseurs européens, les panneaux publicitaires sont rédigés en anglais, néerlandais … et sur la route qui longe le bord de mer, des files continues de voitures étrangères. Même à l’intérieur des terres, à 45 minutes de la côte, sur la route des vins, de l’huile d’olive et des truffes … les investisseurs étrangers sont là : dans un village où demeurent encore quelques rares habitants, un promoteur allemand propose un lotissement de 4 superbes villas en pierre (respectant le style local) avec piscine. Il reste une villa de 215m² sur un terrain de 1400m², proposée à la vente à presque 500.000 euros hors taxes !! En Istrie, les prix ont doublé depuis l’an 2000 mais restent sous-évalués par rapport au sud de la Croatie, où Dubrovnik atteint déjà les 6.000 €/m². L’amateur d’histoire et de vieilles pierres trouvera dans cette région de nombreux vestiges romains et vénitiens. Pour la beauté du lieu, je vous conseille de vous arrêter une journée à Rovinj (photo ci-jointe).
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Il mercato immobiliare della Croazia è in pieno boom come il suo turismo (circa 10 milioni di ospiti l'anno scorso). Nella penisola di Istria (chiamata nuova Toscana), la stazione balneare di Porec ha un prezzo medio di 3000 €/mq. Prova dell'attrazione di questa regione per i turisti ed investitori europei, i cartelli sono scritti in inglese o olandese. Anche all'introterra, a 45 minuti della costa, sulla strada dei vini, dell'olio d'oliva e dei tartufi… gli investitori stranieri sono là: in un piccolo villaggio in cui rimangono pocchi abitanti, un promotore tedesco propone 4 bellissime ville nello stile locale con piscina privata. Rimane una villa di 215mq su un terreno di 1400mq, proposta alla vendita quasi a 500.000 euro + IVA !! In Istria, i prezzi hanno raddoppiato dall'anno 2000 ma stano sottovalutati rispetto al sud della Croazia, dove la città di Dubrovnik raggiunge già le 6.000 €/mq. Scoprirete in questa regione molte vestigia romane e veneziane. Per la bellezza del luogo, vi consiglio di stabilirvi un giorno o due a Rovinj (fotografia allegata) e visitare la stupenda e animata vecchia città.
The real estate market of Croatia is rising up as well as tourism (10 million visitors last year). In the Istrian peninsula (also called new Tuscany), the road which leads to the famous seaside resort of Porec is bordered of new villas and residences, to sell or to rent. The average prices in Porec are about 3000 €/msq. In this attractive area for the European tourists and investors, the billboards are written in English or Dutch… and on the road which skirts the seaside is full of foreign cars. Even inside the peninsula, at 45 minutes from the coast, on the truffle, olive oil and wine road … the foreign investors are there. In a small village of the Buzet area, a German developer proposes 4 luxury stone villas (respecting the local style) with swimming pool; it remains one villa of 215sq on a 1400sq land, proposed for sale 498.000 euro (VAT not included) !! In Istria, the prices doubled since the year 2000 but remain underestimated compared to the south of Croatia, where Dubrovnik reaches the 6.000 €/sq. If you like history, you will find in this area many interesting Roman and Venetian vestiges. For the beauty of the place, I advise you to stop one day or two in Rovinj (see the picture) and to visit the superb old town.
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