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Le portail immobilier azuréen unique-immo.com vient de présenter son nouveau design, à la fois ludique et fonctionnel.
Le concept n'a pas changé : 100% EXCLUSIVITES. Chaque bien à vendre ou à louer n'est présenté qu'une seule fois, par une seule agence. Et le site vous propose son service personnalisé gratuit : la demande à la carte.
Les mandats exclusifs de l’agence Istra sont sur unique-immo.com, le site des biens uniques !

Votre conseil immobilier à Nice
Agence Istra : vente d’appartements et villas à Nice, estimation de biens immobiliers ... Tel. 04.93.97.2000

Il portale immobiliare della Costa Azzurra www.unique-immo.com vi presenta la sua nuova versione, più attraente e funzionale. Il concetto rimane lo stesso : 100% esclusività. Ogni immobile in vendita o in affitto è presentata soltanto una volta, da un'unica agenzia. In oltre, il sito propone un servizio gratuito personalizzato : la richiesta alla carta. I beni esclusivi dell'agenzia Istra sono su unique-immo.com, il sito dei beni unici !

The French Riviera real estate portal www.unique-immo.com has just introduced its new version, fun and functional. The concept has not changed : 100% EXCLUSIVE. Each property for sale or rent is presented only once, by one agency. The site offers to buyers a free personalized service : the on demand request. All the exclusive sales of the Istra agency are on unique-immo.com, the exclusive real estate website !

Voici une mesure importante et de bon sens qui arrive avec énormément de retard en France, mais mieux vaut tard que jamais. Les futurs programmes immobiliers neufs à Nice devront comporter un quota de logements sociaux pour, enfin, respecter la mixité sociale.
17 quartiers de Nice ont été retenus, ils répondent aux critères d'une bonne desserte et de la présence de commerces, et seront dévoilés lors de l'enquête publique portant sur le PLU. Selon la taille des projets immobiliers, les constructeurs seront astreints de consacrer 25 à 30% de leurs programmes aux logements sociaux.
En fait, beaucoup de monde est concerné car 70 % de la population des Alpes-Maritimes est éligible au logement social. La mesure s'appliquera dès que le Plan Local d'Urbanisme sera adopté, probablement à la fin 2010.

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Con notevole ritardo, le nuove costruzzione immobilieri a Nizza dovranno comprendere una quota di abitazioni a fino sociale. 17 quartieri sono stati selezionati, che soddisfino i criteri di trasporto e negozzi. A seconda delle dimensioni dei progetti, i costruttori sarano costretti ad assegnare dal 25 al 30% dei loro programmi per l'edilizia popolare ammissibile a 70% della popolazione delle Alpi Marittime. La misura si applicherà una volta il Piano Urbano Locale adottato, probabilmente alla fine del 2010.

With a great delay, but better late than never, a new measure forces to allocate a quota of social housing in the future real estate programs. In Nice, 17 districts were selected, they meet the criteria of good transport service and a retail presence. Depending on the size of their projects, builders will have to hold 25 to 30% of the surface area for public housing. 70% of the population of the Alpes-Maritimes is eligible for social housing. The measure will apply once the Urban Local Plan adopted, probably in late 2010.

L'indice de référence des loyers a baissé au 4ème trimestre 2009. L'indice publié par l'Insee s'établit à 117.47, affichant ainsi une diminution annuelle de 0,06%. Les valeurs précédentes de l'indice de référence des loyers sont toujours disponibles en cliquant sur le graphique ci-contre.

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Il nuovo indice di riferimento degli affitti, publicato da l'instituto della statistica francese, risulta a 117.47 per il terzo trimestre 2009, cioè una diminuzione annuale di 0,06 % degli affitti in Francia.

The 2009’s fourth quarter housing rent reference index stands at 117,47 for the hiring contracts in France. It decreased by 0,06 % in annual average. All the series can be found on Insee website.

Cari clienti e amici italiani, migliori auguri per un bellissimo anno nuovo. Ci auguriamo che il cielo si schiarì nel 2010 e che questo anno nuovo sia pieno di buone sorprese.

We wish you a very happy new year 2010. We hope you'll see life in pink, consider the future as an opportunity and above all have dreams to realize. Best regards.

Sretna nova godina - Ein gutes neues jahr - Feliz ano novo - Gelukkige nuwe jaar …

Il giornale di Nizza ha pubblicato oggi un estratto dal mio articolo sul tema dei piccoli negozi. Clicca sulla foto per leggerlo.

The Nice's newspaper has published today some quotes from my article about small shops. Click on the picture to read it.


Visitez le site du quartier

La fantasia umana è davvero senza limiti! L'architetto italiano David Fisher sta lavorando ad un progetto visionario un po 'pazzo, un nuovo concetto di edifici intelligenti e verde : un grattacielo diqui ogni piano può ruotare su se stesso. Questa architettura dinamica è una triplice rivoluzione :
1.La forma dell'edificio è in continua evoluzione, ogni piano essendo in rotazione con il proprio ritmo, su richiesta degli occupanti.
2.La torre produce energia tramite pannelli solari posti sul tetto e dalle turbine eoliche orizzontale tra i piani.
3.La progettazione è innovativa, con il suo asse centrale, e la costruzione molto più veloce con le sue estensioni prefabbricati.
Il primo grattacielo mobile è previsto a Dubai: 78 piani, 420 metri di altezza, degli uffici, un albergo di 6 stelle, degli appartamenti tra 124 ei 482mq al prezzo di 30.000 €/ms, e delle ville di 1200mq con piscina e parcheggio. Altri progetti sono previsti a Mosca e, forse, New York. Fino ad oggi, quando abbiamo comprato una casa, abbiamo guardato l'esposizione al sole e la vista, ma forse questo tipo di domanda, un giorno, non sara più necessare.

The human imagination has really no limit ! The Italian architect, David Fisher, is working on a visionary project, a new concept of intelligent and green buildings : the "Dynamic Tower", a skyscraper which each stage can turn on itself. This dynamic architecture is a triple revolution :
1.The shape of the building is in constant evolution, each floor rotating through 360°, on the request of the occupants.
2. The tower produces energy through solar panels on the roof and horizontally wind turbines between floors.
3. The building's design is innovative, with its central axis, and its prefabricated extensions.
The first mobile skyscraper should be built in Dubai : 78 floors, 420 meters, some floors of offices, a 6 star hotel, apartments between 124 and 482sqm for sale 30,000 euros per sqm, and villas of 1200sqm with swimming pool and parking. Other rotating towers projects are planned in Moscow and, perhaps, New York. Until now, when we bought a house, you get attention to the sun and the view exposure, but maybe this kind of question will nolonger be needed one day.

Dynamic architecture

L'indice delle vendite immobiliare in Francia mostra una stabilizzazione dei prezzi delle abitazioni nel terzo trimestre 2009, sia per gli appartamenti che per le case. Questa figura segue quattro trimestri consecutivi di calo (-9,30%). Al contrario, la diminuzione delle transazioni continua, in calo del 25% rispetto a 2008 / 2007. Un'indagine prevede che la solvibilità delle famiglie dovrebbe ridursi ancora nel 2010 e le vendite di case ralentare. L'aumento della disoccupazione e la difficoltà di ottenire un mutuo dovrebbe causare un calo dei prezzi entro la fine del 2010, confermano gli economisti dell'OFCE. Sembra che il settore immobiliare è chiaramente inserito un nuovo ciclo. A Nizza, i prezzi degli appartamenti sono diminuiti del 11%, per un prezzo medio al metro quadrato di Euro 3.157. Gli Italiani sono di nuovo i primi acquirenti stranieri, danvanti gli inglese e russi.

The Notary index shows a stabilization of real estate prices in the 3rd quarter, both for apartments than for houses. This figure follows four consecutive quarters of decline. In one year, prices remain a significant decrease (-8.00%). The fall in the sales number continues : it is down 25%. The solvency of households is expected to decline again in 2010 and slow sales of properties. Rising unemployment and difficult access to credit should cause a fall in real estate prices by the end of 2010, confirm the economists of the OFCE. The french real estate association is more optimistic, and expects prices to increase slightly in 2010. For Xerfi, real estate is clearly entered a new cycle. In Nice, the prices of houses have fallen by 15.4%, and those of apartments of 11%. The market remains very active on small properties.